FÜR KUNDEN & GESCHÄFTSPARTNER DURCH ÜBERMITTLUNG UND VERWEISUNG, BEI AUFNAHME VON VERHANDLUNGEN BZW. UNTERSCHRIFT  ANERKANNT UND VERBINDLICH.

 

 § 1 AUFTRAG

 DER KUNDE BEAUFTRAGT D.M-CONSULTING, DIE GELEGENHEIT ZUM ABSCHLUSS EINES VERTRAGS NACHZUWEISEN ODER EINEN

ABSCHLUSSWILLIGEN VERTRAGSPARTNER ZU VERMITTELN.

 

§ 2 REGLUNGEN DER PROVISION / COURTAGE

(1)  DIE MAKLERPROVISION / COURTAGE BETRÄGT BEI VERMIETUNGEN:

 (WOHNRÄUME): 2,38 MONATS-NETTOMIETEN, (*INKL. GESETZLICHER MWST.19 %)

 „Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.“

 

 (GEWERBERÄUME): 3,57 MONATS-NETTOMIETEN (*INKL. GESETZLICHER MWST.19 %)

 „Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.“

 

(1)  DIE MAKLERPROVISION / COURTAGE BETRÄGT BEIM VERKAUF ODER KUNDEN-VERMITTLUNGEN:

 BEI VERKÄUFEN: 5,95 % DES KAUFPREISES,  (*INKL. GESETZLICHER MWST.19 %)

 „Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet

 

WIRD BEI DER VERMITTLUNG ODER VERMIETUNG EIN ABSTAND FÜR INVENTAR, KUNDENSTAMM ODER ÄHNLICHES EBENFALLS VERMITTELT / VERMIETET / VERKAUFT  

 

ENTSTEHT AUCH HIER EINE PROVISIONSPFLICHT FÜR  DEN AUFTRAGGEBER /

HINSICHTLICH DEM ABLÖSE/ABSTANDSBETRAG ODER VERKÄUFE AUF DEN VERMITTELTEN WERT.

 

(2) EINE MAKLERCOURTAGE ENTSTEHT NUR BEI ABSCHLUSS EINES VERTRAGES. ALS VERTRAGSABSCHLUSS GILT IM FALLE DES

 

GRUNDSTÜCKSERWERBS BZW. IMMOBILIENERWERBS DIE BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGS. BEI NICHTEINHALTUNG DER ZAHLUNGSFRISTEN

 

WERDEN ERINNERUNGS- UND MAHNGEBÜHREN I.H. V. EUR 15,00 ERHOBEN.

 

§3 VERBOT VON DATENÜBERMITTLUNG UND WEITERGABE VON DATEN

 

 (1) DER MAKLER HAT KENNTNISSE, INSBESONDERE ÜBER AUFTRAGSOBJEKT UND AUFTRAGGEBER, VERTRAULICH ZU BEHANDELN, SOWEIT ER DIE KENNTNISSE IM ZUSAMMENHANG MIT DIESEM AUFTRAG ERHÄLT. WEITERGABE AN DRITTE - AUCH BERATER - IST NUR MIT SCHRIFTLICHER

 ZUSTIMMUNG DES MAKLERS GESTATTET.

 

(2) GIBT DER KUNDE VERTRAULICH ANGEBOTSDATEN, INSBESONDERE ÜBER IHM ANGEBOTENE KAUFOBJEKTE ODER ÜBER VERKAUFSINTERESSENTEN, AN DRITTE WEITER, SO VERSTÖSST ER GEGEN SEINE VERTRAGSPFLICHTEN. KOMMT ES AUF GRUND DER WEITERGABE

ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS, IST DER KUNDE IN HÖHE DER VEREINBARTEN PROVISION PAUSCHAL SCHADENSERSATZPFLICHTIG, WENN ER

NICHT DEN NACHWEIS ERBRINGT, DASS KEIN ODER LEDIGLICH EIN GERINGERER SCHADEN ENTSTANDEN IST.

 

§ 4 HAFTUNGSAUSSCHLUSS FÜR ÜBERMITTELTE DATEN FÜR INHALTLICHE RICHTIGKEIT

D.M.CONSULTING WEIST DARAUF HIN, DASS DIE HAFTUNG HINSICHTLICH DER INHALTLICHEN RICHTIGKEIT DER ÜBERMITTELTEN DATEN DES OBJEKTS  AUF GROBE FAHRLÄSSIGKEIT ODER VORSÄTZLICHES HANDELN BESCHRÄNKT IST.

 

§ 5 INFORMATIONSPFLICHTEN

(1) DER KUNDE VERPFLICHTET SICH, IHM BEREITS VORHER BEKANNTE ANGABEN ÜBER EIN AUFTRAGSOBJEKT IM ZEITRAUM DER TERMINVEREINBARUNG UND AB ZEITRAUM VON 10TAGEN

ZURÜCKZUWEISEN UND D.M.CONSULTING 

DEM VERKÄUFER ODER VERMIETER AUF DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT BEZUG ZU NEHMEN. NACH VERTRAGSABSCHLUSS HAT DER AUFTRAGGEBER, 

D.M.CONSULTING EINE UNBEGLAUBIGTE KOPIE DES ABGESCHLOSSENEN VERTRAGES ZU ÜBERMITTELN.

 

(3) D.M.CONSULTING HAT DEM KUNDEN INFORMATIONEN ZU GEBEN, DIE FÜR SEINE ENTSCHEIDUNG ÜBER DEN ABSCHLUSS DES VERTRAGS VON

 BEDEUTUNG SEIN KÖNNEN, IST ABER NICHT VERPFLICHTET, ZUR ERLANGUNG VON INFORMATIONEN BESONDERE RECHERCHE UND ANZUSTREBEN.

 

§ 6 PROVISIONSPFLICHT BEI ERSATZ- UND FOLGEGESCHÄFTEN

  (1) PROVISIONSPFLICHT LIEGT AUCH BEI SOGENANNTEN UMSATZGESCHÄFTEN / ERSATZGESCHÄFTEN VOR.

EIN UMSATZGESCHÄFT / ERSATZGESCHÄFT LIEGT BEISPIELSWEISE VOR, WENN EIN

 

KUNDE IM ZUSAMMENHANG MIT UNSERER TÄTIGKEIT, BERATUNG,EXPERTISE,VERMITTLUNG

VOM VERMIETER/VERKÄUFER VON ANDEREN GELEGENHEITEN ERFÄHRT ODER ÜBER DIE

 

NACHGEWIESENE GELEGENHEIT MIT DEM NACHFOLGER DES VERMIETERS/VERKÄUFERS EINEN VERTRAG SCHLIESST ODER ANSTATT ZU KAUFEN, MIETET ODER KAUFT ANSTATT ZU MIETEN.

 

(2) PROVISIONSPFLICHT LIEGT AUCH BEI SOGENANNTEN FOLGEGESCHÄFTEN VOR. EIN FOLGEGESCHÄFT LIEGT UNTER ANDEREM VOR, WENN IN NICHT ALL ZU FERNER ZEIT EINE ERWEITERUNG/VERÄNDERUNG DER ABGESCHLOSSENEN VERTRAGSGELEGENHEIT EINTRITT, ZUM BEISPIEL ERST  NUR GEMIETET WURDE UND DANN EIN KAUF ZUSTANDE KOMMT, ODER EIN GEWERBEVERTRAG UM WEITERE FLÄCHEN ERGÄNZT WIRD. VOLLE HONORARPFLICHT BESTEHT AUCH BEI ERWERB DURCH ZWANGSVERSTEIGERUNG, BEI ERWERB VON ANTEILEN AN BESITZGESELLSCHAFTEN SOWIE BEI ANDEREN, WIRTSCHAFTLICH GLEICHWERTIGEN GESCHÄFTEN.

 

§ 7 SOFORTIGE VOLLSTRECKBARKEIT

 DER KUNDE VERPFLICHTET SICH FÜR DEN FALL DES ABSCHLUSSES EINES KAUFVERTRAGS, IN DEN KAUFVERTRAG EINE KLAUSEL DES INHALTS

 AUFZUNEHMEN, DASS DER KUNDE SICH IN HÖHE DER PROVISION IM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG DER SOFORTIGEN ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN SEIN GESAMTES VERMÖGEN ZUGUNSTEN DES MAKLERS IN NÄMLICHER HÖHE VERPFLICHTET.

 

§ 8 SCHLUSSBESTIMMUNGEN

 (1) SÄMTLICHE NEBENABREDEN BEDÜRFEN DER SCHRIFTFORM.

 (2) DIE UNWIRKSAMKEIT EINER BESTIMMUNG LÄSST DIE WIRKSAMKEIT DER ÜBRIGEN BESTIMMUNGEN DIESES VERTRAGS UNBERÜHRT.

(3) GERICHTSSTAND IST OFFENBACH AM MAIN